To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Spacious Three-Bedroom Apartment in Trogir

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20667

371 165 €

Podstawowe informacje

Cena: 371 165 €
Cena za m²: 4316 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1433 € miesięcznie i 17 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this contemporary residential development combines modern design, high-quality construction and an authentic Dalmatian lifestyle. The project comprises a total of 32 modern apartments, offering units with 1, 2 or 3 bedrooms. Spacious terraces and loggias, contemporary architecture, a high standard of equipment and excellent connections to the centre of Trogir make this development an ideal choice for permanent living, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S04 – 1st Floor | 85.65 m² Apartment S04 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 85.65 m². The apartment consists of: Kitchen and entrance area – 8.70 m² Bedroom 1 – 11.95 m² Bedroom 2 – 9.30 m² Bedroom 3 – 11.90 m² Bathroom 1 – 4.40 m² Bathroom 2 – 3.85 m² Entrance hall – 3.45 m² Dining and living area – 23.10 m² Terrace and loggia The enclosed interior living area is 76.65 m², while the total calculated area including the outdoor spaces is 85.65 m². A particular advantage of this apartment is its excellent layout, featuring three separate bedrooms and two bathrooms, making it highly practical for family living as well as very attractive for tourist rentals. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment, while the terrace and loggia further extend the living space and provide the perfect setting for enjoying the Mediterranean climate. The apartment has also been designed with the possibility of adaptation for people with disabilities, further enhancing its functionality and accessibility. Modern Development Just 150 Metres from the Sea The project has been designed according to contemporary residential standards, with a strong focus on quality, comfort, energy efficiency and long-term property value. The development offers 32 modern apartments, an elevator, underground garage, a high standard of construction and equipment, as well as energy-efficient systems. Depending on the position of the apartment, the spacious terraces offer views towards the sea and the historic town of Trogir. Excellent Location in Trogir One of the greatest advantages of this development is its location, providing easy access to the sea, the town centre and all essential amenities. The beach is only about a two-minute walk away, while the historic centre of Trogir can be reached within just a few minutes by car or a pleasant walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while Split Airport is approximately 3 km away. Ideal Family Home and Attractive Investment With three bedrooms, two bathrooms and a spacious living area, Apartment S04 is an excellent choice for families looking for a modern home close to the sea. At the same time, its size, functional layout and proximity to the beach, historic Trogir and Split Airport make it highly attractive to buyers seeking a quality investment property for tourist rentals. The combination of new construction, a location just 150 metres from the sea, modern features and an attractive position in Trogir provides excellent potential for long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property