Prostran stan s tri spavaće sobe u Trogiru

Prodaja · Stan · Šifra IB-20667

371.165 €

Osnovni podaci

Cijena: 371.165 €
Cijena po m²: 4.316 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.433 € mjesečno i 17.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Trogiru, svega 150 metara od mora, nalazi se suvremeni stambeni projekt koji spaja moderan dizajn, kvalitetnu gradnju i autentičan dalmatinski način života. Projekt obuhvaća ukupno 32 moderno projektirana stana, s 1, 2 i 3 spavaće sobe. Prostrane terase i lođe, suvremena arhitektura, visok standard opreme te odlična povezanost s centrom Trogira čine ovaj projekt izvrsnim izborom za stalno stanovanje, odmor na Jadranu ili investiciju u turistički najam. Stan S04 – 1. kat | 85,65 m² Stan S04 nalazi se na 1. katu zgrade i raspolaže ukupnom obračunskom površinom od 85,65 m². Stan se sastoji od: kuhinje i ulaznog prostora – 8,70 m² spavaće sobe 1 – 11,95 m² spavaće sobe 2 – 9,30 m² spavaće sobe 3 – 11,90 m² kupaonice 1 – 4,40 m² kupaonice 2 – 3,85 m² predsoblja – 3,45 m² blagovaonice i dnevnog boravka – 23,10 m² terase i lođe Zatvoreni stambeni prostor iznosi 76,65 m², dok ukupna obračunska površina s vanjskim prostorima iznosi 85,65 m². Posebna prednost ovog stana je odlična organizacija prostora s tri odvojene spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini izuzetno praktičnim za obiteljsko stanovanje, ali i vrlo zanimljivim za turistički najam. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom predstavlja središnji dio stana, dok terasa i lođa dodatno proširuju životni prostor i omogućuju uživanje u mediteranskoj klimi. Stan je projektiran i s mogućnošću prilagodbe osobama s invaliditetom, čime se dodatno povećava njegova funkcionalnost. Moderan projekt na samo 150 metara od mora Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na kvalitetu, udobnost, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Projekt nudi 32 moderno dizajnirana stana, lift, podzemnu garažu, visok standard gradnje i opreme te energetski učinkovit sustav. Ovisno o položaju stana, prostrane terase pružaju pogled prema moru i povijesnom gradu Trogiru. Izvrsna lokacija u Trogiru Jedna od najvećih prednosti projekta je lokacija koja omogućuje jednostavan pristup moru, centru grada i svim važnim sadržajima. Plaža je udaljena svega oko dvije minute pješice, dok se povijesna jezgra Trogira nalazi na svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, šetnica uz more, marina, restorani i kafići, dok je Zračna luka Split udaljena približno 3 km. Idealan obiteljski stan i atraktivna investicija S tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranim dnevnim prostorom, stan S04 odličan je izbor za obitelj koja traži moderan dom u neposrednoj blizini mora. Istodobno, veličina stana, raspored prostorija, blizina plaže, Trogira i zračne luke čine ga vrlo zanimljivim i kupcima koji traže kvalitetnu investicijsku nekretninu za turistički najam. Kombinacija novogradnje, samo 150 metara udaljenosti od mora, moderne opreme i atraktivne lokacije u Trogiru pruža odlične preduvjete za dugoročnu vrijednost nekretnine. Dodatna pogodnost za kupce: Stanove prodaje pravna osoba (tvrtka), stoga kupac ne plaća 3 % poreza na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku uštedu prilikom kupnje.