120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, UL. KSAVERSKA, w ofercie przestronne, jasne i dwustronnie…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13548
189 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 189 000 €
- Cena za m²
- 2908 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1950
- Piętro
- -1
- Odległość od lotniska
- 12 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1051 € miesięcznie i 12 614 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, UL. KSAVERSKA, w ofercie przestronne, jasne i dwustronnie orientowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,46 m2, z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 13,87 m2, które można łatwo przekształcić w przestronną garaż, jak to miało miejsce wcześniej. Mieszkanie zajmuje całe piętro, w półpiwnicy budynku z 1950 roku, który jest w trakcie podziału na lokale. Składa się z przedpokoju, 2 dużych pokoi orientowanych na wschód z widokiem na przedni ogród budynku, co zapewnia wystarczającą prywatność i oddalenie od głównej drogi. Znajduje się tu również przestrzeń na jadalnię z kuchnią, spiżarnia oraz łazienka z WC, które są orientowane na zachodnią, podwórkową stronę, gdzie znajduje się również budynek gospodarczy z przynależnym pomieszczeniem o powierzchni 13 m2, które można łatwo przekształcić w garaż, jak to było pierwotnie. Na podwórku jest wystarczająco miejsca na dodatkowy parking, a także 2 wspólne ogrody. Wszystkie pomieszczenia mają okna, przyjemną wysokość 2,57 m, dużo światła, okna PVC, klimatyzację, centralne ogrzewanie gazowe. Mieszkanie ma świadectwo energetyczne klasy C, pozwolenie na użytkowanie i jest w trakcie podziału na lokale. Na tym etapie zakup możliwy jest tylko za środki własne. Świetna lokalizacja, w pobliżu licznych instytucji, oferuje wyjątkowe połączenie usług publicznych, wysokiej jakości instytucji edukacyjnych oraz bliskości natury. Znajduje się na granicy między miejską częścią miasta a zboczami Medvednicy. Okazja do życia lub inwestycji, a także możliwość przejęcia długoletnich najemców.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
