FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KSAVERSKA STREET, available is a spacious, bright, and dual-oriented…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13548

189 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 189 000 EUR
Négyzetméterár: 2908 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1950
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 12 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1051 EUR, illetve évi 12 614 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KSAVERSKA STREET, available is a spacious, bright, and dual-oriented apartment, living area of 57.46 m2, with an associated storage room of 13.87 m2, which can easily be converted into a spacious garage, as it once was. The apartment spans the entire floor, in the semi-basement of a house from 1950, which is in the process of being divided into separate units. It consists of an entrance hallway, 2 large rooms oriented to the east with a view of the front yard of the house, providing enough privacy and distance from the main road. There is also a dining area with a kitchen, a pantry, and a bathroom with a toilet oriented to the western, courtyard side, where there is also a courtyard building containing the associated storage room of 13 m2, which can easily be converted into a garage, as it was originally. The courtyard has enough space for another parking spot, as well as 2 shared gardens. All rooms have windows, a pleasant height of 2.57 m, plenty of light, PVC joinery, air conditioning, and central gas heating. The apartment has an energy certificate grade C, a usage permit, and is in the process of being divided into separate units. At this stage, purchase is possible only with personal funds. Excellent location, close to numerous institutions, offers an exceptional blend of public amenities, top educational institutions, and immediate proximity to nature. It is located at the transition between the urban part of the city and the foothills of Medvednica. An opportunity for living or investment, as well as the possibility of taking over long-term tenants.