335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13597
299 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 4902 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 61 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1965
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 61 m² daje to około 986 € miesięcznie i 11 837 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 In an excellent location on the quiet street Poljana Vladimira Njegovana in Knežija, a functional three-room apartment with an area of 61.41 m2 is for sale, located on the 1st floor of a residential building from 1965. The apartment consists of two bedrooms, a living room with access to a balcony, a kitchen and a bathroom with WC. It is oriented to the north and west, which ensures an abundance of natural light and a pleasant atmosphere during the day. In 2015 the electrical, plumbing and heating installations were renovated. The apartment comes with a storage room on the ground floor, and residents also have access to a shared bicycle room. Parking is available at public parking spaces in front of the building. Knežija is one of the most desirable Zagreb neighbourhoods to live in, thanks to its excellent transport connections and developed infrastructure. Shops, schools, kindergartens, public transport, parks and all amenities needed for a pleasant everyday life are in the immediate vicinity. This property represents an excellent choice for family life, as well as an investment for long-term rental, thanks to its functional layout and excellent location.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
