335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13597
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 4 902 €/m²
- Obytná plocha
- 61 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 61 m² to odpovídá přibližně 986 € měsíčně a 11 837 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 In an excellent location on the quiet street Poljana Vladimira Njegovana in Knežija, a functional three-room apartment with an area of 61.41 m2 is for sale, located on the 1st floor of a residential building from 1965. The apartment consists of two bedrooms, a living room with access to a balcony, a kitchen and a bathroom with WC. It is oriented to the north and west, which ensures an abundance of natural light and a pleasant atmosphere during the day. In 2015 the electrical, plumbing and heating installations were renovated. The apartment comes with a storage room on the ground floor, and residents also have access to a shared bicycle room. Parking is available at public parking spaces in front of the building. Knežija is one of the most desirable Zagreb neighbourhoods to live in, thanks to its excellent transport connections and developed infrastructure. Shops, schools, kindergartens, public transport, parks and all amenities needed for a pleasant everyday life are in the immediate vicinity. This property represents an excellent choice for family life, as well as an investment for long-term rental, thanks to its functional layout and excellent location.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
