FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13597

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 4902 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1965
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 61 m² esetén ez körülbelül havi 986 EUR, illetve évi 11 837 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 In an excellent location on the quiet street Poljana Vladimira Njegovana in Knežija, a functional three-room apartment with an area of 61.41 m2 is for sale, located on the 1st floor of a residential building from 1965. The apartment consists of two bedrooms, a living room with access to a balcony, a kitchen and a bathroom with WC. It is oriented to the north and west, which ensures an abundance of natural light and a pleasant atmosphere during the day. In 2015 the electrical, plumbing and heating installations were renovated. The apartment comes with a storage room on the ground floor, and residents also have access to a shared bicycle room. Parking is available at public parking spaces in front of the building. Knežija is one of the most desirable Zagreb neighbourhoods to live in, thanks to its excellent transport connections and developed infrastructure. Shops, schools, kindergartens, public transport, parks and all amenities needed for a pleasant everyday life are in the immediate vicinity. This property represents an excellent choice for family life, as well as an investment for long-term rental, thanks to its functional layout and excellent location.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.