Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban - 2 odvojena stana
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12936
489 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 489 000 €
- Cena za m²
- 6113 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1931
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 11 km
59% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1308 € miesięcznie i 15 694 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban - 2 odvojena stana PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban, u naravi 2 odvojena stana. Stan se nalazi u samom srcu Zagreba, na Dolcu, nekoliko koraka od Trga bana Josipa Jelačića - jedne od najpoželjnijih lokacija u gradu. Stan se nalazi na 4. katu u brižno održavanoj stambenoj zgradi s liftom, što je prava rijetkost u povijesnom središtu grada. Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dva odvojena stana; - garsonijera od 33 m² odiše toplinom i modernim uređenjem, sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dijela za spavanje s bračnim krevetom te elegantne kupaonice. i - komfornog jednosobnog stana od 45 m² koji se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe s velikim bračnim krevetom i dva dodatna ležaja, hodnika te moderne kupaonice. Savršeno iskorišten prostor, idealan za udoban boravak i turistički najam. Stan je temeljito i luksuzno adaptiran 2020. godine, uz pažljivo birane materijale, modernu opremu i dizajnerske detalje. Sve instalacije (struja, voda, odvodnja), stolarija, podovi i kupaonice su novi. Interijer odiše stilom i udobnošću – spreman je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina se trenutno uspješno koristi za dnevni najam s izvrsnim prihodima i stalnim gostima što je čini idealnim investicijskim izborom za one koji traže sigurnu i isplativu priliku u samom centru grada. Lokacija pruža sve – kafiće, restorane, tržnicu, trgovine, kulturne i povijesne sadržaje – sve nadomak ruke, dok mir i elegancija stana pružaju savršeno utočište u urbanoj dinamici Zagreba. Rijetka prilika! Nekretnine ovakvog karaktera i lokacije pojavljuju se izuzetno rijetko na tržištu. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
