PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban - 2 odvojena stana

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12936

489 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 489 000 EUR
Négyzetméterár: 6113 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1931
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1308 EUR, illetve évi 15 694 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban - 2 odvojena stana PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DOLAC, 80m2, stan 3-soban, u naravi 2 odvojena stana. Stan se nalazi u samom srcu Zagreba, na Dolcu, nekoliko koraka od Trga bana Josipa Jelačića - jedne od najpoželjnijih lokacija u gradu. Stan se nalazi na 4. katu u brižno održavanoj stambenoj zgradi s liftom, što je prava rijetkost u povijesnom središtu grada. Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dva odvojena stana; - garsonijera od 33 m² odiše toplinom i modernim uređenjem, sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dijela za spavanje s bračnim krevetom te elegantne kupaonice. i - komfornog jednosobnog stana od 45 m² koji se sastoji od potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe s velikim bračnim krevetom i dva dodatna ležaja, hodnika te moderne kupaonice. Savršeno iskorišten prostor, idealan za udoban boravak i turistički najam. Stan je temeljito i luksuzno adaptiran 2020. godine, uz pažljivo birane materijale, modernu opremu i dizajnerske detalje. Sve instalacije (struja, voda, odvodnja), stolarija, podovi i kupaonice su novi. Interijer odiše stilom i udobnošću – spreman je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina se trenutno uspješno koristi za dnevni najam s izvrsnim prihodima i stalnim gostima što je čini idealnim investicijskim izborom za one koji traže sigurnu i isplativu priliku u samom centru grada. Lokacija pruža sve – kafiće, restorane, tržnicu, trgovine, kulturne i povijesne sadržaje – sve nadomak ruke, dok mir i elegancija stana pružaju savršeno utočište u urbanoj dinamici Zagreba. Rijetka prilika! Nekretnine ovakvog karaktera i lokacije pojavljuju se izuzetno rijetko na tržištu. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.