539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14219
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 1601 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 406 m²
- Powierzchnia działki
- 959 m²
- Pokoje
- 9
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 12 km
56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 406 m² daje to około 6578 € miesięcznie i 78 941 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES. Detached house in a quiet and attractive location on a plot of 960m², with 292m² of enclosed living space, designed as two separate apartments, each with its own entrance. Apartment S1, spread over two levels, has 155m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a walk-in wardrobe, entrance area, hallway, staircase. The upper level (1st floor) consists of an entrance area, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a spacious 30m² terrace, one bedroom and a toilet. Apartment S2, spread over two levels on the 2nd floor, has 120m2: an entrance area, an open-plan living room with kitchen and dining area that also opens onto a spacious terrace, 1 bedroom and a toilet, on the UPPER LEVEL (attic) there are 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, and a walk-in wardrobe. The property can also be designed as a single residential unit. On the ground floor there are 2 covered garage parking spaces and 1 outdoor parking space. Asphalted access to the house, gas on the street, garden, open view. This property is ideal for large families looking for a spacious and functional home in a quiet and attractive location. It is also an excellent opportunity for investors. With its layout, terraces and garden, it offers a perfect blend of comfort and privacy. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
