539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14219
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 1601 €/m²
- Bivalna površina
- 406 m²
- Površina zemljišča
- 959 m²
- Sobe
- 9
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 406 m² to znese približno 6578 € na mesec in 78.941 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES. Detached house in a quiet and attractive location on a plot of 960m², with 292m² of enclosed living space, designed as two separate apartments, each with its own entrance. Apartment S1, spread over two levels, has 155m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a walk-in wardrobe, entrance area, hallway, staircase. The upper level (1st floor) consists of an entrance area, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a spacious 30m² terrace, one bedroom and a toilet. Apartment S2, spread over two levels on the 2nd floor, has 120m2: an entrance area, an open-plan living room with kitchen and dining area that also opens onto a spacious terrace, 1 bedroom and a toilet, on the UPPER LEVEL (attic) there are 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, and a walk-in wardrobe. The property can also be designed as a single residential unit. On the ground floor there are 2 covered garage parking spaces and 1 outdoor parking space. Asphalted access to the house, gas on the street, garden, open view. This property is ideal for large families looking for a spacious and functional home in a quiet and attractive location. It is also an excellent opportunity for investors. With its layout, terraces and garden, it offers a perfect blend of comfort and privacy. WE RECOMMEND!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
