335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14193
339 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 339 999 €
- Cena za m²
- 1435 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 237 m²
- Powierzchnia działki
- 1084 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 8 km
62% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
13,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 237 m² daje to około 3833 € miesięcznie i 45 991 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta On a plot of 1084m2 stands a detached family house on 2 floors and a two-story outbuilding, in excellent condition and ready for immediate move-in! The house consists of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen with access to a terrace (10,56m2), 2 bedrooms, a bathroom with WC, a storage room and a covered entrance terrace (15,12m2). The attic is an open space with a balcony, ideal for an additional residential unit. Next to the house is an outbuilding consisting of a double garage (51,46m2), a studio apartment and a storage room. The attic is an open space suitable for various uses. The house was built in 2010 and further renovated in 2022. All amenities important for daily life are within 3km of the property!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
