FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta

Eladó · Ház · Azonosító IB-14193

339 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 339 999 EUR
Négyzetméterár: 1435 EUR/m²
Lakóterület: 237 m²
Telekterület: 1084 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 8 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 237 m² esetén ez körülbelül havi 3833 EUR, illetve évi 45 991 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta On a plot of 1084m2 stands a detached family house on 2 floors and a two-story outbuilding, in excellent condition and ready for immediate move-in! The house consists of an entrance hallway, a living room with dining area and kitchen with access to a terrace (10,56m2), 2 bedrooms, a bathroom with WC, a storage room and a covered entrance terrace (15,12m2). The attic is an open space with a balcony, ideal for an additional residential unit. Next to the house is an outbuilding consisting of a double garage (51,46m2), a studio apartment and a storage room. The attic is an open space suitable for various uses. The house was built in 2010 and further renovated in 2022. All amenities important for daily life are within 3km of the property!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.