341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14193
339.999 €
Eckdaten
- Preis
- 339.999 €
- Preis pro m²
- 1.435 €/m²
- Wohnfläche
- 237 m²
- Grundstück
- 1.084 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2010
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
62% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 237 m² ergibt das rund 3.833 € im Monat und 45.991 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, LUKAVEC (VELIKA GORICA), Nova Cesta Auf einem Grundstück von 1084m2 befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Etagen und ein Wirtschaftsgebäude mit 2 Etagen in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig! Das Haus besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Ausgang zur Terrasse (10,56m2), 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Abstellkammer sowie einer überdachten Eingangsterrasse (15,12m2). Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Balkon, ideal für eine weitere Wohneinheit. Neben dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das aus einer Doppelgarage (51,46m2), einem Studio und einer Abstellkammer besteht. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, geeignet für verschiedene Zwecke. Das Haus wurde 2010 gebaut und 2022 zusätzlich renoviert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in einem Umkreis von 3km um die Immobilie!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
