To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Ksaver, Ksaver , Kuća u nizu, 122m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14260

520 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 520 000 €
Cena za m²: 4262 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 122 m²
Powierzchnia działki: 75 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1983
Odległość od lotniska: 12 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1862 € miesięcznie i 22 350 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Ksaver, Ksaver , Kuća u nizu, 122m2 PRODAJA, KUĆA U NIZU, ZAGREB, KSAVER, u ponudi je troetažna kuća u nizu, s garažnim mjestom i vanjskim spremištem, ukupno s koeficijentima 122 m2 Kuća se sastoji od ulaznog dijela s manjom ostavom i toaletom, zasebne kuhinje, prostranog dnevnog dijela s blagovanjem, koji izlazi na veliku terasu s predivnim, neometanim pogledom na grad i Sljeme, ispred koje je velika zelena parcela. Spiralnim stubama ide se na drugi kat gdje su dvije prostrane sobe, od kojih jedna ima ima staklenu stijenu s istim otvorenim pogledom, te komforna kupaonica s WC-om, Stubama/ljestvama se penje u uređeno potkrovlje, gdje se nalazi veliki otvoreni prostore, s krovnim prozorom, koji može služiti kao spavaći, radni ili prostor po želji. U prizemlju se spušta u podrumski dio, kojim se dobiva još 8 m2 kvalitetnog skladišnog prostora. Preko puta ulaza u nekretninu nalazi se veliko, suho spremište, površine 19 m2 i visine 5 m, što omogućuje raznu uporabu- skladište, radionu, ured i sl. Kuća je zadnja u nizu, ima samostalni zid na sjevernoj strani, krovište je kompletno obnovljeno prije 10 godina, kvalitetna gradnja, plinsko etažno, prostrana terasa, zelenilo, mir i tišina. Jednostavan i brz pristup s Jurjevske- stepenicama ili internom žičarom kroz naselje do Ksaverske i do garažnog mjesta na -1 u zajedničkoj garaži ( tzv. katakombama) . Obračunski s koeficijentima 122 m2 ( stan 98 m2, garaža, spremište, terasa, podrum ) . U blizini tramvaja, autobusa, zelenila Cmroka i za par min do središta Zagreba. Dokumentacija uredna, moguća kupnja na kredit stambenog dijela. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.