To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Lijevo Sredičko · Zagreb · Chorwacja

SALE, INVESTMENT, PISAROVINA,

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14430

1 350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 350 000 €
Cena za m²: 412 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 3277 m²
Rok budowy: 2019
Odległość od lotniska: 24 km

89% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

47,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 3277 m² daje to około 52 994 € miesięcznie i 635 924 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SALE, INVESTMENT, PISAROVINA, RESIDENTIAL-COMMERCIAL BUILDING, 14 APARTMENTS AND 1 COMMERCIAL UNIT, 23 GARAGE SPACES We present a residential-commercial building in the roh-bau (shell) construction phase (façade and exterior joinery completed) on Trg hrvatskih velikana. The building is positioned in the very center of the town, in the immediate vicinity of the main public and social amenities. The building contains 14 apartments with a total usable area of 957,86m2, 1 commercial unit of approximately 60m2, 23 garage spaces with a total area of 385,80m2, and 8 storage rooms with an area of 34,46m2. Pisarovina has become an attractive zone for entrepreneurs, and over the past few years it has developed into a respectable business zone. Interest in the new apartments is very high. Project documentation available on request. Excellent opportunity! Recommended by Opereta Invest

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.