702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Lijevo Sredičko · Zagreb · Chorvatsko
SALE, INVESTMENT, PISAROVINA,
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14430
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 412 €/m²
- Obytná plocha
- 3 277 m²
- Rok výstavby
- 2019
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
89% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
47,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 3 277 m² to odpovídá přibližně 52 994 € měsíčně a 635 924 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, INVESTMENT, PISAROVINA, RESIDENTIAL-COMMERCIAL BUILDING, 14 APARTMENTS AND 1 COMMERCIAL UNIT, 23 GARAGE SPACES We present a residential-commercial building in the roh-bau (shell) construction phase (façade and exterior joinery completed) on Trg hrvatskih velikana. The building is positioned in the very center of the town, in the immediate vicinity of the main public and social amenities. The building contains 14 apartments with a total usable area of 957,86m2, 1 commercial unit of approximately 60m2, 23 garage spaces with a total area of 385,80m2, and 8 storage rooms with an area of 34,46m2. Pisarovina has become an attractive zone for entrepreneurs, and over the past few years it has developed into a respectable business zone. Interest in the new apartments is very high. Project documentation available on request. Excellent opportunity! Recommended by Opereta Invest
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
