702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Lijevo Sredičko · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, INVESTICIJA, PISAROVINA,
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14430
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 412 €/m²
- Stambena površina
- 3.277 m²
- Godina izgradnje
- 2019
- Udaljenost od zračne luke
- 24 km
89% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
47,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 3.277 m² to daje oko 52.994 € mjesečno i 635.924 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, INVESTICIJA, PISAROVINA, STAMBENO POSLOVNA ZGRADA, 14 STANOVA I 1 POSLOVNI PROSTOR, 23 GARAŽNA MJESTA Predstavljamo stambeno poslovnu zgradu u roh-bau fazi izgrađenosti (fasada i vanjska stolarija) na Trgu hrvatskih velikana. Zgrada je pozicionirana u samom centru mjesta u neposrednoj blizini glavnih javnih i društvenih sadržaja. Zgrada sadrži 14 stanova ukupne korisne površine 957,86m2, 1 poslovni prostor od cca 60m2, 23 garažna mjesta ukupne površine 385,80m2 te 8 spremišta površine 34,46m2. Pisarovina je postala atraktivna zona za poduzetnike, te se je u posljednjih nekoliko godina razvila u respektabilnu poduzetničku zonu. Interes za novim stanovima je vrlo velik. Projektna dokumentacija dostupna na upit. Izvrsna prilika! Preporuka Opereta Invest
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
