702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Lijevo Sredičko · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, INVESTITION, PISAROVINA,
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14430
1.350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.350.000 €
- Preis pro m²
- 412 €/m²
- Wohnfläche
- 3.277 m²
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
89% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
47,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 3.277 m² ergibt das rund 52.994 € im Monat und 635.924 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, INVESTITION, PISAROVINA, WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE, 14 WOHNUNGEN UND 1 GESCHÄFTSRAUM, 23 GARAGENSTELLPLÄTZE Wir präsentieren ein Wohn- und Geschäftsgebäude im Rohbaustadium (Fassade und Außenfenster/-türen fertiggestellt) am Trg hrvatskih velikana. Das Gebäude liegt im Zentrum des Ortes, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten öffentlichen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Das Gebäude umfasst 14 Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von 957,86m2, 1 Geschäftsraum von ca. 60m2, 23 Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 385,80m2 sowie 8 Kellerabteile mit einer Fläche von 34,46m2. Pisarovina ist zu einer attraktiven Zone für Unternehmer geworden und hat sich in den letzten Jahren zu einer angesehenen Unternehmenszone entwickelt. Das Interesse an den neuen Wohnungen ist sehr groß. Projektdokumentation auf Anfrage erhältlich. Ausgezeichnete Gelegenheit! Empfehlung von Opereta Invest
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
