SALE, INVESTMENT, PISAROVINA,

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14430

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 412 EUR/m²
Lakóterület: 3277 m²
Építés éve: 2019
Távolság a repülőtértől: 24 km

89%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

47,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 3277 m² esetén ez körülbelül havi 52 994 EUR, illetve évi 635 924 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, INVESTMENT, PISAROVINA, RESIDENTIAL-COMMERCIAL BUILDING, 14 APARTMENTS AND 1 COMMERCIAL UNIT, 23 GARAGE SPACES We present a residential-commercial building in the roh-bau (shell) construction phase (façade and exterior joinery completed) on Trg hrvatskih velikana. The building is positioned in the very center of the town, in the immediate vicinity of the main public and social amenities. The building contains 14 apartments with a total usable area of 957,86m2, 1 commercial unit of approximately 60m2, 23 garage spaces with a total area of 385,80m2, and 8 storage rooms with an area of 34,46m2. Pisarovina has become an attractive zone for entrepreneurs, and over the past few years it has developed into a respectable business zone. Interest in the new apartments is very high. Project documentation available on request. Excellent opportunity! Recommended by Opereta Invest

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.