Primošten/ Dwupokojowe mieszkanie, 1. piętro, S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20784

276 242 €

Podstawowe informacje

Cena: 276 242 €
Cena za m²: 3683 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 75 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Luksusowa nowa inwestycja w Primoštenie, w wyjątkowo dobrej lokalizacji, kilka minut pieszo od samej miejscowości i plaż. Ta nowa inwestycja składa się z 11 lokali mieszkalnych. Na sprzedaż mieszkanie S4, znajdujące się na pierwszym piętrze budynku. Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową netto 74,66 m2. Składa się z kuchni, salonu z jadalnią, przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki i WC. Z części dziennej wychodzi się na loggię, z której roztacza się widok na morze. Do mieszkania S4 przynależy komórka lokatorska w piwnicy oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Planowane zakończenie budowy przypada na lato 2026 roku, a płatność odbywa się etapami, w zależności od stopnia zaawansowania budowy. Opis techniczny: - Budynek wykonany jest w konstrukcji żelbetowej, w tym ściany nośne wewnętrzne, natomiast ściany działowe wykonano z podwójnych płyt Knauf z wypełnieniem z wełny mineralnej. - Fasada jest ocieplona wełną skalną o grubości 10 cm, zewnętrzna warstwa fasady jest silikatowa. - Stolarka zewnętrzna to profile PVC, 6-komorowe, minimum 74 mm, z przerwą mostka termicznego. Od renomowanych producentów (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan lub Veka), kolor zewnętrzny antracytowy, wewnętrzny biały, oszklenie to 3-szybowe szkło IZO wypełnione argonem, z moskitierami. Termoizolowane rolety aluminiowe w kolorze antracytowym, sterowane silnikiem. - Na balkonach i loggiach zamontowano szklaną balustradę z przyciemnianym szkłem. - Drzwi wejściowe są aluminiowe, jednoskrzydłowe, w kolorze antracytowym z elementem szklanym. - Podłogi we wszystkich pomieszczeniach mieszkania to wysokiej jakości płytki ceramiczne o wymiarach 120x60, a wykończenie balkonu i loggii stanowią antypoślizgowe płytki ceramiczne. - W pomieszczeniach sanitarnych zastosowano hydroizolację SIKA/ROFIX/KNAUF wszystkich podłóg oraz częściowo ścian w łazienkach. Armatura sanitarna: wysokiej jakości ceramika porcelanowa VILLEROY & BOCH, baterie: wysokiej jakości baterie GROHE lub Hansgrohe. We wszystkich pomieszczeniach sanitarnych zamontowano najnowszą generację stelaży podtynkowych GEBERIT, które wyróżnia cichość działania, higiena i długotrwała niezawodność, z przyciskiem jako jedynym widocznym elementem. - Wykończenie ścian i podłóg: wysokiej jakości antypoślizgowe płytki ceramiczne. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą elektrycznego bojlera ARISTON dla każdej jednostki mieszkalnej, chłodzenie wszystkich pomieszczeń dziennych i sypialnych jednostek mieszkalnych za pomocą systemu klimatyzacji multi split inverter, jednostki zewnętrzne ogrzewania i chłodzenia umieszczone na ścianach zewnętrznych lub dachu budynku. - Podłogowe ogrzewanie elektryczne znajduje się we wszystkich łazienkach i salonach. - Stolarka wewnętrzna: HÖRMANN PRO LINE KLASSE z drewnianą ramą i dekoracyjną krawędzią RAL9016 w kolorze białym, skrzydło drzwiowe DURADECOR Pergament białe oraz klamka Linea Rozeta. - Drzwi wejściowe do mieszkań: HÖRMANN antywłamaniowe i przeciwpożarowe, z zamkiem multi-lock, izolowane termicznie i akustycznie, z przyłączem do kluczy elektronicznych. - Winda: Schindler 3000, winda osobowa, udźwig 675 kg, maks. 9 osób. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.