Primošten/ Kétszobás lakás, 1. emelet, S4

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20784

276 242 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 276 242 EUR
Négyzetméterár: 3683 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxus új építésű lakópark Primoštenben, kiemelkedően jó helyen, mindössze néhány perc sétára a településtől és a strandoktól. Ez az új építésű ingatlan 11 lakóegységből áll. Eladó az S4 jelű lakás, amely az épület első emeletén található. A lakás összes nettó hasznos alapterülete 74,66 m2. Konyhából, nappaliból és étkezőből, előszobából, két hálószobából, fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali részből lehet kilépni a loggiára, ahonnan tenger kilátás nyílik. Az S4 lakáshoz tartozik egy pinceszinti tároló és egy külső parkolóhely. Az építkezés tervezett befejezése 2026 nyara, a fizetés pedig ütemezetten, a készültségi foknak megfelelően történik. Műszaki leírás: - Az épület vasbeton szerkezetű, beleértve a belső teherhordó falakat is, míg a válaszfalak dupla Knauf lapokból készülnek ásványgyapot kitöltéssel. - A homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapottal van hőszigetelve, a homlokzat külső rétege szilikát vakolat. - A külső nyílászárók PVC profilból készülnek, 6 kamrásak, minimum 74 mm, hőhídmegszakítással. Minőségi gyártóktól (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan vagy Veka), külső színük antracit, belső fehér, az üvegezés 3 rétegű, argonnal töltött IZO üveg, szúnyoghálóval. Hőszigetelt, antracit színű, motoros vezérlésű alumínium redőnyök. - Az erkélyeken és loggiákon üvegkorlát található füstüveggel. - A bejárati ajtó alumínium, egyszárnyú, antracit színű, üvegbetéttel. - A lakás minden helyiségének padlózata jó minőségű, 120x60 méretű kerámia burkolat, az erkély és a loggia végleges burkolata csúszásmentes kerámia lap. - A vizesblokkokban SIKA/ROFIX/KNAUF vízszigetelés készül az összes padlón és részben a fürdőszobák falain. Szaniterek: kiváló minőségű VILLEROY & BOCH porcelán szaniterek, csaptelepek: kiváló minőségű GROHE vagy Hansgrohe csaptelepek. Minden vizesblokkba a legújabb generációs GEBERIT beépített WC-tartály kerül beépítésre, amelyet halkság, higiénia és tartós megbízhatóság jellemez, a gomb az egyetlen látható elem. - Falak és padlók végleges burkolata: jó minőségű, csúszásmentes kerámia lap. A használati melegvíz előállítása ARISTON elektromos bojleren keresztül történik minden lakóegység számára, a lakóegységek nappali és hálótereinek hűtése multi split inverteres klímarendszerrel, a fűtési és hűtési kültéri egységek a külső falakon vagy az épület tetején helyezkednek el. - Padlófűtés (elektromos) található minden fürdőszobában és nappaliban. - Belső nyílászárók: HÖRMANN PRO LINE KLASSE fa kerettel és RAL9016 fehér színű dekorszegéllyel, DURADECOR Pergament fehér ajtólappal és Linea Rozeta kilinccsel. - Lakások bejárati ajtói: HÖRMANN betörésgátló és tűzálló, multi-lock zárral, hő- és hangszigetelt, elektronikus kulcsok csatlakoztatására alkalmas. - Lift: Schindler 3000, személyfelvonó, 675 kg teherbírás, max. 9 fő. További információért keressen minket.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.