To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA!

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14479

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 1739 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 115 m²
Pokoje: 3
Odległość od lotniska: 12 km

53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1756 € miesięcznie i 21 067 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA! POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2 Poslovni prostor na adresi Hercegovačka ulica 61 u Zagrebu predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i udobnosti. Smješten u stambenoj poslovnoj zgradi, ovaj prostor nudi idealnu ravnotežu između profesionalnog okruženja i ugodnosti. Prostor je opremljen plinskim centralnim grijanjem, dok klima uređaj omogućava kontrolu temperature u toplijim danima. Pričuva od 46 eura mjesečno pokriva troškove održavanja zajedničkih prostora i dodatno doprinosi očuvanju kvalitete poslovnog prostora. Prostor je već opremljen namještajem, a dogovorom s trenutnim vlasnikom, moguće je zadržati namještaj prema vlastitim potrebama i preferencijama. Sastoji se od tri prostrane prostorije koje pružaju dovoljno prostora za radne stolove, sastanke. Toalet je također opremljen, a prostor uključuje i manju arhivu koja omogućava organiziranje i pohranjivanje važnih dokumenata. Ovaj poslovni prostor u Hercegovačkoj ulici predstavlja savršeno mjesto za rad, kombinirajući praktičnost, udobnost i funkcionalnost. Prostor je posebno prilagođen potrebama uslužnih industrija poput frizerskih salona, kozmetičkih studija ili manjih poliklinika. RIJETKA PRILIKA NA TOP PRESTIŽNOJ LOKACIJI! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.