Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14540
1 156 032 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 156 032 €
- Cena za m²
- 2491 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 464 m²
- Odległość od lotniska
- 18 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 464 m² daje to około 7083 € miesięcznie i 85 002 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NOVOGRADNJA, 464,27 m2 podne površine - (visina stropa 4,15m2 - ukupno korisne površine 673,68 m2). Prodaje se poslovni prostor u prizemlju novoizgrađene stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u blizini Samoborske ulice i ul. Velimira Škorpika. Prostor ima odličnu vidljivost sa prometnice jer je cijelom dužinom ostakljen velikim staklenim stijenama, stolarija je aluminijska. Radi visine prostora (4,15m) i malo nosivih zidova, različite mogućnosti prenamjene prostora. U cijeni je i dvorište (151,47m2) koje pripada prostoru. Ispod poslovnog prostora je garaža sa 18 parkirnih mjesta i 28 vanjskih parkirnih mjesta. Dva ulaza u poslovni prostor - Ulični ulaz u poslovni prostor i dolazak dizalom iz garaže kroz zajednički prostor (glavni ulaz u zgradu). Postoji mogućnost postavljanja loga na vrh poslovno stambene zgrade. Moguće uređenje poslovnog prostora po zahtjevima kupca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.