Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14540
1 156 032 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 156 032 EUR
- Négyzetméterár
- 2491 EUR/m²
- Lakóterület
- 464 m²
- Távolság a repülőtértől
- 18 km
33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
7,4%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 464 m² esetén ez körülbelül havi 7083 EUR, illetve évi 85 002 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaja, Ured, Jankomir, Ul. Velimira Škorpika, 464m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NOVOGRADNJA, 464,27 m2 podne površine - (visina stropa 4,15m2 - ukupno korisne površine 673,68 m2). Prodaje se poslovni prostor u prizemlju novoizgrađene stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u blizini Samoborske ulice i ul. Velimira Škorpika. Prostor ima odličnu vidljivost sa prometnice jer je cijelom dužinom ostakljen velikim staklenim stijenama, stolarija je aluminijska. Radi visine prostora (4,15m) i malo nosivih zidova, različite mogućnosti prenamjene prostora. U cijeni je i dvorište (151,47m2) koje pripada prostoru. Ispod poslovnog prostora je garaža sa 18 parkirnih mjesta i 28 vanjskih parkirnih mjesta. Dva ulaza u poslovni prostor - Ulični ulaz u poslovni prostor i dolazak dizalom iz garaže kroz zajednički prostor (glavni ulaz u zgradu). Postoji mogućnost postavljanja loga na vrh poslovno stambene zgrade. Moguće uređenje poslovnog prostora po zahtjevima kupca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.