471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
Poreč, Mali Maj, moderni stan u prizemlju s vrtom, 98,55 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18650
355 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 355 000 €
- Cena za m²
- 3622 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 98 m²
- Powierzchnia działki
- 107 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 45 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na samo 500 metara od mora i uređenih plaža te 1,5 km od centra Poreča, u mirnom i atraktivnom naselju, smještena je ova luksuzna nekretnina u modernoj zgradi jedinstvene arhitekture s ukupno 5 stanova. Idealna kombinacija ekskluzivne lokacije, vrhunske gradnje i modernog dizajna čini ovaj stan savršenim izborom za udoban život ili investiciju u turizam. Stan se nalazi u prizemlju i prostire se na 98,55 m² neto korisne površine. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu od 17,47m2, tri udobne i svijetle spavaće sobe tedvije moderne kupaonice. Stanu pripada dvorište od cca 84 m2 i jedno parkirno mjesto. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i luksuznim detaljima: vanjska aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, unutarnja stolarija renomiranog talijanskog proizvođača sa skrivenim okovima, podno grijanje, klima uređaji, protuprovalna vrata, parlafon s monitorom, kao i keramika i parket po izboru kupca. Velike staklene površine ispunjavaju stan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a svaki detalj izveden je prema najvišim standardima. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, kompletno završen i spreman za useljenje (bez namještaja), a cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). Planirani završetak radova je kraj 2025. godine. Ova moderna i luksuzna nekretnina, smještena u blizini mora i svih sadržaja, idealna je kako za privatno stanovanje, tako i za turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15561 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
