471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Poreč · Istria · Hrvaška
Poreč, Mali Maj, moderni stan u prizemlju s vrtom, 98,55 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18650
355.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 355.000 €
- Cena na m²
- 3622 €/m²
- Bivalna površina
- 98 m²
- Površina zemljišča
- 107 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4120 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na samo 500 metara od mora i uređenih plaža te 1,5 km od centra Poreča, u mirnom i atraktivnom naselju, smještena je ova luksuzna nekretnina u modernoj zgradi jedinstvene arhitekture s ukupno 5 stanova. Idealna kombinacija ekskluzivne lokacije, vrhunske gradnje i modernog dizajna čini ovaj stan savršenim izborom za udoban život ili investiciju u turizam. Stan se nalazi u prizemlju i prostire se na 98,55 m² neto korisne površine. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu od 17,47m2, tri udobne i svijetle spavaće sobe tedvije moderne kupaonice. Stanu pripada dvorište od cca 84 m2 i jedno parkirno mjesto. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i luksuznim detaljima: vanjska aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, unutarnja stolarija renomiranog talijanskog proizvođača sa skrivenim okovima, podno grijanje, klima uređaji, protuprovalna vrata, parlafon s monitorom, kao i keramika i parket po izboru kupca. Velike staklene površine ispunjavaju stan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a svaki detalj izveden je prema najvišim standardima. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, kompletno završen i spreman za useljenje (bez namještaja), a cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). Planirani završetak radova je kraj 2025. godine. Ova moderna i luksuzna nekretnina, smještena u blizini mora i svih sadržaja, idealna je kako za privatno stanovanje, tako i za turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15561 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
