Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 20
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Houses Lovran, 300m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19927
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4074 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 400 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4050 € miesięcznie i 48 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Kuća na Opriću, dvojna, pogled na cijeli Kvarner. Stambena površina 305 m2 na četiri etaže, u prizemlju ulaz, društvene prostorije, sanitarni čvor,unutarnje stepenište. Na prvom katu veliki dnevni boravak, kuhinja i blagavaona. Iz dnevnog se izlazi na terasu koja ima panoramski pogled na Kvarner. Iz kuhinje se izlazi na veliku otvorenu terasu na sjevernom dijelu kuće okružene zelenilom. Unutarnjim stepeništem dolazi se na drugi kat sa spavaćim sobama i jedom radnom sobom, kupaona. Potkrovlje neuređeno, stajaća visina, krovni prozori. Centralno grijanje na kruta goriva, podno grijanje. Vlastiti parking. Na prodaji je i drugi dio, kuće dvojnice, 270 m2 koji su u završnj fazi unutrašnjeg uređenja, za 240.000E.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.