668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Omis, house for sale, 1.200.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16183
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 3582 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 335 m²
- Powierzchnia działki
- 498 m²
- Pokoje
- 9
- Łazienki
- 8
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 335 m² daje to około 5766 € miesięcznie i 69 191 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive opportunity near the sea, multi-storey house with 3 condominium apartments and great investment potential. In one of the most attractive locations near the sea, just a 2-minute walk from beautiful sandy beaches, is this spacious and well-furnished semi-detached house with a total area of 335 m2. This property is particularly valuable due to the possibility of purchasing the entire building or individual condominium apartments, which provides maximum flexibility to future owners. The house is fully furnished and ready to use without additional investment. Thanks to the excellent layout of the rooms and separate living units, it is ideal for tourism, accommodation of a large number of guests or a pleasant family life GROUND FLOOR -95 m2Comfortable apartment consisting of a hallway, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, storage room, balcony, two closed balconies, 2 parking spaces.PRICE 370,000 EUR FIRST FLOOR-95 m2Functional apartment with four bedrooms, 3 bathrooms, 2 hallways, two closed balconies.The price includes 3 parking spaces.PRICE 380,000 EUR SECOND FLOOR-109 M2The largest residential unit with two bedrooms, hallway, two bathrooms, spacious living room, kitchen with dining room and two closed balconies.The price includes a garage in the basement, boiler room, 2 parking spaces.PRICE 450,000 EUR
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
