Okrug/Mieszkanie dwupokojowe z widokiem na morze S6

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20297

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 4603 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 63 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 1050 € miesięcznie i 12 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego trzypokojowego mieszkania w Okrugu, jednym z najatrakcyjniejszych miejsc na wyspie Čiovo, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i bliskości historycznego miasta Trogir. Dzielnica jest idealnym miejscem do spokojnego życia rodzinnego, wypoczynku czy wynajmu turystycznego dzięki bogatej ofercie turystycznej, restauracjom, kawiarniom i wszelkiej niezbędnej infrastrukturze. Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym liczącym łącznie 8 lokali mieszkalnych, na drugim piętrze, a jego łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 62,77 m² łącznie z balkonem. Składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (23,12 m²), przedpokoju (3,30 m²), przedpokoju (1,10 m²), dwóch sypialni (10,53 m² i 9,90 m²) oraz dwóch łazienek (4,23 m² i 3,28 m²). Z salonu wyjście na przestronny balkon o powierzchni 14,63 m² z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane i posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok. Do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Budynek wyposażony jest w windę oraz wspólny basen dla najemców. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w pobliżu wszystkich ważnych obiektów, plaż i atrakcji turystycznych. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, prosimy o kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245