Okrug/Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na morze S9

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20280

231 400 €

Podstawowe informacje

Cena: 231 400 €
Cena za m²: 3616 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 1067 € miesięcznie i 12 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w Okrug Gornji, zlokalizowanego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, w którym znajduje się łącznie 15 lokali mieszkalnych. Budynek położony jest w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich obiektów turystycznych, a od morza dzieli go zaledwie 400 metrów. Mieszkanie oznaczone S9 znajduje się na 3 piętrze w budynku z windą. Powierzchnia mieszkalna mieszkania wynosi 57,80 m2, a tarasu 13,81 m2. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, przedpokoju, łazienki, garderoby oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Z salonu można wyjść na przestronny taras o powierzchni 13,81 m² z pięknym, otwartym widokiem na morze. Do mieszkania przynależy także jedno miejsce parkingowe w garażu. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane, a łazienka wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub inwestycji pod wynajem turystyczny. Nie przegap okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245