Okrug/Mieszkanie dwupokojowe z ogrodem S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20250

254 065 €

Podstawowe informacje

Cena: 254 065 €
Cena za m²: 3578 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 71 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 71 m² daje to około 1183 € miesięcznie i 14 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Oferujemy apartament S4 w nowoczesnym budynku mieszkalnym z łącznie 16 mieszkaniami, położonym w doskonałej lokalizacji w Okrug Gornji, zaledwie 400 metrów od morza. Okrug Gornji znajduje się na wyspie Čiovo i jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku w okolicach Trogiru. Osada jest dobrze skomunikowana z miastem Trogir i lądem, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteka, szkoła, przedszkole oraz wszystkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego życia codziennego. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze i atrakcyjnemu nadmorskiemu położeniu Okrug Gornji jest idealnym wyborem zarówno pod wynajem własny, jak i turystyczny. Apartament S4 ma powierzchnię 70,57 m2 i znajduje się na parterze budynku. Składa się z salonu połączonego z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki, toalety oraz przedpokoju. Z salonu wyjście na taras i ogród. Do apartamentu przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe. Mieszkanie będzie klimatyzowane, a w łazience zainstalowane zostanie ogrzewanie podłogowe. Planowane zakończenie budowy zaplanowano na wiosnę 2028 roku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących zwiedzania. Kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245