539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Privlaka · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowo wybudowany luksusowy dom z basenem, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14203
726 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 726 000 €
- Cena za m²
- 3038 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 239 m²
- Powierzchnia działki
- 717 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 22 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowo wybudowany luksusowy dom z basenem, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar W rejonie Mletak, w pobliżu Privlaki, na sprzedaż jest nowo wybudowany luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej z basenem. Nieruchomość znajduje się w cichej i ustronnej części osiedla, blisko kilku piaszczystych plaż, z których znany jest Mletak, zaledwie 500 m od morza. Dom ma trzy piętra, o łącznej powierzchni 379 m² i użytkowej powierzchni netto 239 m². Nowoczesna architektura, doskonały układ oraz najwyższej jakości budownictwo zapewniają poczucie przestronności, komfortu i prywatności. Na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 40 m², a także hol wejściowy, toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze. Z salonu jest dostęp do tarasu o powierzchni 85 m² (18 m² zadaszonego) oraz basenu o powierzchni 29 m². W przestrzeni zewnętrznej znajdują się również dwa ogrody o łącznej powierzchni 30 m². Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz loggia, natomiast na drugim piętrze znajduje się czwarta sypialnia z łazienką i garderobą, a także taras na dachu z zamkniętą letnią kuchnią i tarasem z jacuzzi (30 m²). Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest jako prywatna oaza. Podgrzewany basen, drewniane deski wokół basenu oraz starannie zaprojektowane tereny zielone tworzą wyjątkową atmosferę do relaksu. Ogrodzony ogród zapewnia spokój i prywatność. Dom zbudowany jest zgodnie z wysokimi standardami efektywności energetycznej, z premium wyposażeniem w całym wnętrzu i na zewnątrz. Klasa energetyczna A. System fotowoltaiczny o mocy 3,4 kWp zapewnia samodzielnie generowaną energię elektryczną. Wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, dodatkowe ogrzewanie elektryczne w łazienkach oraz sześć jednostek klimatyzacyjnych typu inverter. Nieruchomość wyposażona jest w aluminiowe okna z moskitierami i roletami, drzwi wejściowe Inotherm oraz designerskie drzwi wewnętrzne o wysokości 220 cm, co podkreśla nowoczesny i wyrafinowany charakter wnętrza. Tarasy i loggie wykończone są materiałami wysokiej jakości dla trwałości i estetyki. Ta nieruchomość oferuje komfort, jakość i doskonały potencjał długoterminowy. Położona w rejonie Mletak, cichej i zielonej części Privlaki, zapewnia idealne warunki do całorocznego zamieszkania, z łatwym dostępem do plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień. Zakup tego domu zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i najwyższej jakości życie, z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym w bardzo pożądanej okolicy. Oględziny dostępne są w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
