460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Neubau Luxushaus mit Pool, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14203
726.000 €
Eckdaten
- Preis
- 726.000 €
- Preis pro m²
- 3.038 €/m²
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstück
- 717 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau Luxushaus mit Pool, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar Im Gebiet Mletak, nahe Privlaka, steht ein neu gebautes luxuriöses Doppelhaus mit Pool zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Teil der Siedlung, in der Nähe mehrerer Sandstrände, für die Mletak bekannt ist, nur 500 m vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 379 m² und einer Nettowohnfläche von 239 m². Moderne Architektur, hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Bauweise vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit, Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit insgesamt 40 m², sowie einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 85 m² große Terrasse (18 m² überdacht) und einen 29 m² großen Pool. Der Außenbereich umfasst außerdem zwei Gärten mit insgesamt 30 m². Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia, während im zweiten Stock ein viertes Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie eine Dachterrasse mit geschlossener Sommerküche und einer Terrasse mit einem Jacuzzi (30 m²) untergebracht sind. Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet. Ein beheizter Pool, Holzdecks rund um den Pool und sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung schaffen eine besondere Atmosphäre zur Entspannung. Der eingezäunte Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut und verfügt über hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich. Energieklasse A. Eine 3,4 kWp Photovoltaikanlage sorgt für selbst erzeugten Strom. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, zusätzlich gibt es elektrische Heizungen in den Badezimmern und sechs Inverter-Klimaanlagen. Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollläden, Inotherm-Eingangstüren und Designer-Innentüren mit einer Höhe von 220 cm, die den modernen und raffinierten Charakter des Innenraums unterstreichen. Terrassen und Loggien sind mit hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Ästhetik ausgestattet. Diese Immobilie bietet Komfort, Qualität und hervorragendes langfristiges Potenzial. Sie befindet sich im Gebiet Mletak, einem ruhigen und grünen Teil von Privlaka, und bietet ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen, mit einfachem Zugang zu Stränden und allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Der Kauf dieses Hauses gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit und hochwertiges Wohnen, mit zusätzlichem Potenzial für Investitionen in einer sehr gefragten Gegend. Besichtigungen sind an jedem Tag der Woche nach Vereinbarung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
