To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

New Construction Novi Vinodolski

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19229

231 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 231 000 €
Cena za m²: 3500 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 66 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 66 m² daje to około 990 € miesięcznie i 11 880 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling apartments in the final phase of construction, with planned completion by summer 2025. The apartment is located on the second floor of a building with 6 units total and will be equipped with ceramic tiles, sanitary fixtures, vinyl flooring and air conditioning. The property consists of two bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom, an entrance hallway and a large loggia. From the loggia there is a beautiful view of the sea, islands and surroundings. The property is near the town center and the sea, the developer is reliable with many years of experience. One parking space is included with the apartment.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.