668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Dubrava · Southern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesna willa z basenem i gajem oliwnym – luksusowa nowa budowa blisko Dubrownika
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13843
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6316 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Powierzchnia działki
- 1812 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 12 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4386 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesna willa z basenem i gajem oliwnym – luksusowa nowa budowa blisko Dubrownika W spokojnej lokalizacji, zanurzonej w śródziemnomorskim krajobrazie i otoczonej gajami oliwnymi, znajduje się nowo wybudowana willa ukończona w 2024 roku. Ta elegancka nieruchomość skutecznie łączy elementy nowoczesnej architektury z ciepłem dalmatyńskiego klimatu, tworząc idealny dom do relaksu i wypoczynku. Mimo że znajduje się w odosobnieniu, willa oddalona jest zaledwie kilka minut jazdy od wszystkich kluczowych udogodnień i połączeń komunikacyjnych. Cała działka obejmuje 1.812 m2, z czego 737 m2 to teren budowlany, a reszta to zadbany gaj oliwny – idealny na dodatkowe udogodnienia, takie jak boiska sportowe, strefa wellness lub altana ogrodowa. Sama willa ma powierzchnię 180,8 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Oferuje cztery komfortowe sypialnie, trzy nowocześnie urządzone łazienki, dodatkową toaletę w wnętrzu oraz zewnętrzną toaletę i prysznic w części basenowej. Willa została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu przez cały rok – z podgrzewanym basenem (30 m2) wyłożonym mozaiką i wbudowanym jacuzzi, przestronnym tarasem słonecznym oraz dwiema dużymi tarasami, które oferują wspaniały widok na okolicę. W części zewnętrznej znajduje się również w pełni wyposażona letnia kuchnia z grillem gazowym marki Broil King, idealna do spotkań na świeżym powietrzu. Budowa domu została wykonana z wysoką jakością i przemyśleniem – z betonową konstrukcją, oknami PVC w antracytowym kolorze, aluminiowym ogrodzeniem i naturalnymi kamiennymi ścianami. Wnętrze wzbogacone jest o wysokiej jakości detale, takie jak dębowe podłogi Galeković, oświetlenie marki Artemide oraz ręcznie robione meble na zamówienie. Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzatory Toshiba, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pompę ciepła Haier z wsparciem solarnym oraz zaawansowany system Wi-Fi Unify Ubiquiti. Willa znajduje się w doskonałej lokalizacji – najbliższy sklep oddalony jest zaledwie 300 metrów, podczas gdy restauracje i lokalne atrakcje, takie jak historyczna Wieża Sokola, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Dubrowniku oddalone jest o zaledwie 18 kilometrów, najbliższa plaża o 13 kilometrów, a do Cavtatu i Dubrownika jest odpowiednio 20 i 35 kilometrów. Kotor i Budva w Czarnogórze są łatwo dostępne na jednodniowe wycieczki. Ta nieruchomość jest idealna dla wszystkich, którzy szukają najwyższego komfortu, spokoju i prywatności, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień i naturalnych piękności Adriatyku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
