702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Dubrava · Süddalmatien · Kroatien
Moderne Villa mit Pool und Olivenhain – luxuriöser Neubau in der Nähe von Dubrovnik
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13843
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 6.316 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 1.812 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Olivenhain – luxuriöser Neubau in der Nähe von Dubrovnik An einem ruhigen Standort, eingebettet in die mediterrane Landschaft und umgeben von Olivenhainen, befindet sich die neu gebaute Villa, die 2024 fertiggestellt wurde. Diese elegante Immobilie vereint erfolgreich Elemente moderner Architektur mit der Wärme des dalmatinischen Ambientes und schafft ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Obwohl sie in Abgeschiedenheit liegt, ist die Villa nur wenige Minuten Fahrt von allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 1.812 m², davon sind 737 m² Bauland, während der Rest aus einem gepflegten Olivenhain besteht – ideal für zusätzliche Einrichtungen wie Sportplätze, Wellnessbereiche oder Gartenhäuser. Das Haus selbst erstreckt sich über 180,8 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bietet vier komfortable Schlafzimmer, drei modern eingerichtete Badezimmer, ein zusätzliches WC im Innenbereich sowie ein externes WC und eine Dusche im Bereich des Pools. Die Villa ist für ein komfortables Leben das ganze Jahr über konzipiert – mit einem beheizten Pool (30 m²), der mit Mosaikfliesen ausgekleidet ist, einem eingebauten Jacuzzi, einer geräumigen Sonnenterrasse und zwei großen Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Im Außenbereich befindet sich auch eine hochwertig ausgestattete Sommerküche mit einem Gasgrill der Marke Broil King, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Bau des Hauses wurde qualitativ hochwertig und durchdacht ausgeführt – mit einer Betonkonstruktion, PVC-Fenstern in Anthrazitfarbe, einem Aluminiumzaun und Natursteinmauern. Das Interieur ist mit hochwertigen Details wie Eichenparkett von Galeković, Beleuchtung der Marke Artemide und maßgefertigten Möbeln veredelt. Die technische Ausstattung umfasst Toshiba-Klimaanlagen, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, eine Haier-Wärmepumpe mit solarer Unterstützung sowie ein fortschrittliches Unify Ubiquiti-WLAN-System. Die Villa befindet sich an einer hervorragenden Lage – der nächste Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während Restaurants und lokale Attraktionen wie der historische Sokol-Turm in unmittelbarer Nähe liegen. Der Flughafen Dubrovnik ist nur 18 Kilometer entfernt, der nächste Strand 13 Kilometer, und nach Cavtat und Dubrovnik sind es 20 bzw. 35 Kilometer. Kotor und Budva in Montenegro sind leicht für Tagesausflüge erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die erstklassigen Komfort, Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und die natürlichen Schönheiten der Adria verzichten zu müssen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
