702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Dubrava · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Moderní vila s bazénem a olivovým hájem – luxusní novostavba blízko Dubrovníku
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13843
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6 316 €/m²
- Obytná plocha
- 190 m²
- Plocha pozemku
- 1 812 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Moderní vila s bazénem a olivovým hájem – luxusní novostavba blízko Dubrovníku Na klidné lokalitě, ponořené do středomořské krajiny a obklopené olivovými háji, se nachází nově postavená vila dokončená v roce 2024. Tato elegantní nemovitost úspěšně spojuje prvky moderní architektury s teplem dalmatinského prostředí, čímž vytváří dokonalý domov pro relaxaci a užívání si. I když se nachází v osamění, vila je vzdálena jen několik minut jízdy od všech klíčových zařízení a dopravních spojení. Celkový pozemek zahrnuje 1.812 m2, z čehož je 737 m2 stavební pozemek, a zbytek tvoří udržovaný olivový háj – ideální pro další zařízení jako sportovní hřiště, wellness zónu nebo zahradní domek. Samotný dům se rozprostírá na 180,8 m², rozložených na dvou podlažích. Nabízí čtyři pohodlné ložnice, tři moderně zařízené koupelny, dodatečné WC v interiéru a venkovní WC a sprchu v rámci bazénové části. Vila je navržena pro pohodlný život po celý rok – s vyhřívaným bazénem (30 m2) obloženým mozaikou a vestavěným jacuzzi, prostornou sluneční terasou a dvěma velkými terasami, které nabízejí nádherný výhled na okolí. V exteriéru se nachází také špičkově vybavená letní kuchyně s plynovým grilem značky Broil King, ideální pro venkovní setkání. Výstavba domu byla provedena kvalitně a promyšleně – s betonovou konstrukcí, PVC okny v antracitovém tónu, hliníkovým plotem a přírodními kamennými zdmi. Interiér je obohacen o prvotřídní detaily jako dubové parkety Galeković, osvětlení značky Artemide a ručně vyráběný nábytek na míru. Technické vybavení zahrnuje klimatizace Toshiba, elektrické podlahové vytápění v koupelnách, tepelná čerpadla Haier se solární podporou, stejně jako pokročilý Wi-Fi systém Unify Ubiquiti. Vila se nachází na vynikající pozici – nejbližší obchod je vzdálen pouhých 300 metrů, zatímco restaurace a místní atrakce jako historická Sokol Kula se nacházejí v těsné blízkosti. Letiště Dubrovník je vzdáleno pouze 18 kilometrů, nejbližší pláž 13 kilometrů a do Cavtatu a Dubrovníku je to 20, respektive 35 kilometrů. Kotor a Budva v Černé Hoře jsou snadno dostupné na jednodenní výlety. Tato nemovitost je ideální pro všechny, kteří hledají prvotřídní komfort, klid a soukromí, aniž by se vzdali blízkosti městských zařízení a přírodních krás Jadranu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
