539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesny dom rodzinny z basenem i przestronnym ogrodem – Vodice
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14184
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3385 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 192 m²
- Powierzchnia działki
- 619 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 49 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesny dom rodzinny z basenem i przestronnym ogrodem – Vodice Nowoczesny dom rodzinny położony w spokojnej części Vodic, idealny do życia rodzinnego, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Dom znajduje się na działce o powierzchni 619 m², z przemyślanym układem przestrzeni i funkcjonalnym podziałem na parter i piętro. Całkowita powierzchnia netto wynosi 191,62 m², natomiast całkowita powierzchnia użytkowa (łącznie z tarasami) wynosi 158,09 m². Budynek został zaprojektowany z naciskiem na komfort, prywatność oraz połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. PARTER Na parterze znajduje się przestronny open space – salon z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na zadaszony i odkryty taras oraz ogród. Dodatkowo w tym poziomie: przestrzeń wejściowa / hol toaleta dla gości pomieszczenie gospodarcze schody prowadzące na piętro Duże przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zewnętrznej części domu, gdzie znajduje się basen, taras słoneczny i miejsce do wypoczynku. PIĘTRO Strefa nocna obejmuje: trzy sypialnie, w tym jedna z własną łazienką dodatkową łazienkę korytarz wyjście na zadaszone i odkryte tarasy z pięknym widokiem i miejscem do relaksu Całkowita powierzchnia netto piętra wynosi 90,68 m², tarasy dodatkowo zwiększają komfort użytkowania. OGRÓD I PARKOWANIE Ogród jest starannie zagospodarowany z zielenią, basenem i tarasem. Zaplanowane co najmniej dwa miejsca parkingowe z przygotowanym dojazdem. DODATKOWE INFORMACJE wysokość budynku: 6,74 m współczynnik zabudowy: Kig = 0,194 współczynnik użytkowy: Kis = 0,277 nowoczesna architektura i funkcjonalny układ spokojna lokalizacja, idealna do zamieszkania lub inwestycji Stan prawny jest uregulowany i bez obciążeń.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
