Modern family house with pool and spacious garden – Vodice

Eladó · Ház · Azonosító IB-14184

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 3385 EUR/m²
Lakóterület: 192 m²
Telekterület: 619 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 49 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern family house with pool and spacious garden – Vodice A modern family house located in a quiet part of Vodice, ideal for family living, holidays, or tourist rental. The house is situated on a building plot of 619 m², with a carefully designed layout and a functional division into ground floor and first floor. The total net usable living area is 191.62 m², while the total usable area of the building (including terraces) amounts to 158.09 m². The property is designed with an emphasis on comfort, privacy, and a strong connection between indoor and outdoor spaces. GROUND FLOOR The ground floor features a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, with access to covered and uncovered terraces and the garden. This level also includes: entrance area / hallway guest WC storage room staircase leading to the upper floor Large glass walls provide plenty of natural light and direct access to the outdoor area, where a swimming pool, sun deck, and relaxation area are located. FIRST FLOOR The first floor comprises the sleeping area, including: three bedrooms, one with an en-suite bathroom an additional bathroom hallway access to covered and uncovered terraces with a beautiful view and additional space for relaxation The total net area of the first floor is 90.68 m², with terraces further enhancing the quality of living. Garden and Parking The garden is beautifully arranged with landscaped green areas, a swimming pool, and a terrace. At least two parking spaces are provided, with a landscaped access road. ADDITIONAL INFORMATION: building height: 6.74 m building coefficient: Kig = 0.194 utilization coefficient: Kis = 0.277 modern architecture and functional layout quiet location, ideal for living or investment Ownership is neat and free of encumbrances.