335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück – Vodice
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14184
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.385 €/m²
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstück
- 619 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück – Vodice Ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vodice, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 619 m² und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit funktionaler Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 191,62 m², während die gesamte Nutzfläche des Objekts (inklusive Terrassen) 158,09 m² beträgt. Das Objekt wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und die Verbindung von Innen- und Außenbereich geplant. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, mit Zugang zu überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: Eingangsbereich / Flur Gäste-WC Abstellraum Treppe zum Obergeschoss Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse und Aufenthaltsbereich. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit: drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer einem zusätzlichen Badezimmer Flur Zugang zu überdachten und nicht überdachten Terrassen mit schönem Ausblick und zusätzlichem Entspannungsraum Die gesamte Nettofläche des Obergeschosses beträgt 90,68 m². Die Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Garten und Parkplätze Das Grundstück ist schön angelegt mit gepflegten Grünflächen, Pool und Terrasse. Mindestens zwei Parkplätze sind vorgesehen, mit gestalteter Zufahrt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Gebäudehöhe: 6,74 m Bebauungskoeffizient: Kig = 0,194 Nutzungskoeffizient: Kis = 0,277 moderne Architektur und funktionaler Grundriss ruhige Lage, ideal zum Wohnen oder als Investition Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
