595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Moderna obiteljska kuća s bazenom i prostranom okućnicom – Vodice
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14184
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.385 €/m²
- Stambena površina
- 192 m²
- Zemljište
- 619 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna obiteljska kuća s bazenom i prostranom okućnicom – Vodice Moderna obiteljska kuća smjestila u mirnom dijelu Vodica, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća je smještena na građevinskoj čestici površine 619 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom prostora i funkcionalnom podjelom na prizemlje i kat. Ukupna neto korisna površina stambenog prostora iznosi 191,62 m², dok ukupna korisna površina objekta (uključujući terase) iznosi 158,09 m². Objekt je projektiran s naglaskom na komfor, privatnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. PRIZEMLJE U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu te dvorište. Na istoj etaži smješteni su još: ulazni prostor / hodnik gostinjski WC spremište stubište koje vodi na kat Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na vanjski dio kuće, gdje se nalazi bazen, sunčalište i prostor za druženje. KAT: Na katu se nalazi noćna zona koja uključuje: tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu dodatnu kupaonicu hodnik izlaz na natkrivene i nenatkrivene terase s lijepim pogledom i dodatnim prostorom za opuštanje Ukupna neto površina kata iznosi 90,68 m², a terase dodatno povećavaju kvalitetu boravka. Okućnica i parking Okućnica je lijepo organizirana s uređenim zelenim površinama, bazenom i terasom. Predviđena su najmanje 2 parkirna mjesta, s uređenim prilazom. DODATNE INFORMACIJE: visina objekta: 6,74 m koeficijent izgrađenosti: Kig = 0,194 koeficijent iskoristivosti: Kis = 0,277 moderna arhitektura i funkcionalan raspored mirna lokacija, idealna za stanovanje ili investiciju Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
