335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Moderna družinska hiša z bazenom in prostorno okolico – Vodice
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14184
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 3385 €/m²
- Bivalna površina
- 192 m²
- Površina zemljišča
- 619 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderna družinska hiša z bazenom in prostorno okolico – Vodice Moderna družinska hiša, umeščena v mirnem delu Vodic, idealna za družinsko bivanje, počitnice ali turistični najem. Hiša stoji na zazidljivi parceli velikosti 619 m² in ima premišljeno zasnovano razporeditev prostorov s funkcionalno delitvijo na pritličje in nadstropje. Skupna neto uporabna stanovanjska površina znaša 191,62 m², skupna uporabna površina objekta (vključno s terasami) pa 158,09 m². Objekt je zasnovan s poudarkom na udobju, zasebnosti in povezanosti notranjih in zunanjih prostorov. PRITLIČJE V pritličju se nahaja prostoren odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, z izhodom na pokrite in nepokrite terase ter vrt. V isti etaži so še: vhodni prostor / hodnik gostinski WC shramba stopnišče, ki vodi v nadstropje Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in neposreden dostop do zunanjega dela hiše, kjer se nahajajo bazen, sončna terasa in prostor za druženje. NADSTROPJE V nadstropju je nočni del, ki vključuje: tri spalnice, od tega ena z lastno kopalnico dodatno kopalnico hodnik izhod na pokrite in nepokrite terase z lepim razgledom in dodatnim prostorom za sprostitev Skupna neto površina nadstropja znaša 90,68 m², terase pa dodatno povečujejo kakovost bivanja. Okolica in parkirišče Okolica je lepo urejena z zelenimi površinami, bazenom in teraso. Predvideni sta najmanj dve parkirni mesti z urejenim dovozom. DODATNE INFORMACIJE: višina objekta: 6,74 m koeficient zazidanosti: Kig = 0,194 koeficient izrabe: Kis = 0,277 moderna arhitektura in funkcionalna razporeditev mirna lokacija, idealna za bivanje ali investicijo Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
