Mieszkanie, 82 m², Delnice

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12980

270 600 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 600 €
Cena za m²: 3300 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Piętro: 2
Odległość od morza: 20,8 km
Odległość od lotniska: 26 km

16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1230 € miesięcznie i 14 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Mieszkanie, NOWA BUDOWA, sprzedaż Gorski Kotar, Delnice, centrum, ulica Lujzijana, 3 pokoje, 82,00 m2 W tym wysokiej jakości projekcie, nowoczesnej architektury z wyraźnym górskim charakterem, znajdzie się 51 mieszkań z planowanym wprowadzeniem się jesienią 2027 roku. Przestronne trzypokojowe mieszkanie składa się z dwóch sypialni, łazienki, WC, spiżarni, korytarza, salonu z kuchnią i jadalnią, loggii oraz 2 balkonów. Opis techniczny i wyposażenie: - Konstrukcja żelbetowa - Elewacja ETICS o grubości 15 cm - Okna PVC z elektrycznym podnoszeniem rolet - Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe - Trójwarstwowy parkiet najwyższej jakości - Płytki ceramiczne klasy I w pomieszczeniach sanitarnych - Wyposażenie łazienkowe i sanitarne, prysznic Walk-in - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z cyfrowymi termostatami - Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą wentylokonwektorów we wszystkich głównych pomieszczeniach - Niskoszumne wentylatory w pomieszczeniach sanitarnych - Wideodomofon Projekt KotarOne znajduje się w samym centrum Delnic, przy ulicy Lujzinskiej i jest w kilka minut spacerem otoczony wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami do życia. Oddalony jest zaledwie kilka minut jazdy od autostrady Rijeka – Zagrzeb, a do Rijeki lub Zagrzebia potrzeba 1 godziny jazdy.