Mieszkanie, 44 m², Vis

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13586

230 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 230 000 €
Cena za m²: 5227 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 294 m
Odległość od lotniska: 48 km

22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 733 € miesięcznie i 8800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Rukavcu na wyspie Vis, w pierwszym rzędzie nad piękną plażą Srebrna. Od Małej Srebrnej dzieli je zaledwie 150 m, a od Wielkiej Srebrnej około 250 m. Mieszkanie składa się z kuchni, salonu, sypialni i łazienki, a szczególną wartość stanowi duży taras z markizą i pięknym widokiem na morze – idealny do delektowania się poranną kawą i relaksującymi letnimi wieczorami. Rukavac to spokojne i malownicze miejsce po południowej stronie wyspy Vis, znane z krystalicznie czystego morza, pięknych zatok i autentycznej dalmatyńskiej atmosfery. Z powodu bliskości jednej z najpiękniejszych plaż na wyspie Vis, mieszkanie jest idealne na wypoczynek, ale także jako inwestycja na wynajem turystyczny. Świetna okazja do zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie Vis.