Marina/Luksusowy umeblowany apartament przy morzu S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20287

330 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 4648 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 71 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 71 m² daje to około 1183 € miesięcznie i 14 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W pięknej marinie, niedaleko Trogiru, jest na sprzedaż w pełni umeblowane i nowocześnie urządzone mieszkanie z dwiema sypialniami, położone w doskonałej lokalizacji, w pierwszym rzędzie nad morzem. Apartament S4 znajduje się na pierwszym piętrze mniej nowoczesnego budynku i składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowej toalety, kuchni z jadalnią oraz salonu o otwartej koncepcji z wyjściem na zadaszony balkon, z którego roztacza się urokliwy otwarty widok na morze. Powierzchnia zamkniętej części mieszkalnej wynosi 60,09 m², natomiast balkonu 7,41 m². W cenę wliczone jest jedno miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 14,40 m². Do dyspozycji najemców jest szereg udogodnień wspólnych: zagospodarowany śródziemnomorski ogród, podgrzewany basen z miejscem do opalania, plac zabaw dla dzieci oraz nowocześnie wyposażona siłownia na parterze budynku. Na prywatnym parkingu znajduje się także ładowarka do pojazdów elektrycznych. Marina to urocze dalmatyńskie miejsce znane z krystalicznie czystego morza, spokojnej atmosfery i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość Trogiru, Splitu i lotniska dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji, czy to do zamieszkania, wypoczynku czy inwestycji turystycznej. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami. Skontaktuj się z Nediliją Odak: +385 98 188 5245