Marina/Apartament z dwiema sypialniami, druga linia od morza

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20202

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 3571 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 70 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1167 € miesięcznie i 14 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Marinie, w drugim rzędzie od morza i zaledwie kilka metrów od brzegu, na sprzedaż nowoczesne mieszkanie w nowym budynku z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego, w którym znajduje się tylko 6 lokali mieszkalnych, co zapewnia spokój, prywatność i przyjemne otoczenie. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 70,26 m², a starannie zaprojektowany rozkład obejmuje: • otwarta koncepcja kuchni, jadalni i salonu • 2 sypialnie • 2 łazienki • korytarz • przestronny balkon o powierzchni 13,15 m² z widokiem na morze • dodatkowy balkon o powierzchni 3,33 m² Duże przeszklenia oraz dostęp do przestronnego balkonu tworzą przyjemną i jasną przestrzeń mieszkalną, a widok na morze dodatkowo podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości. Mieszkanie będzie w pełni klimatyzowane, a dla maksymalnego komfortu przez cały rok zapewnione zostanie ogrzewanie podłogowe. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Planowane zakończenie budowy: wiosna 2027. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja - drugi rząd do morza, zaledwie kilka kroków od wybrzeża. Marina to małe i ciche dalmatyńskie miasteczko znane z pięknego morza, plaż i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z większymi miastami i węzłami komunikacyjnymi. Trogir oddalony jest o zaledwie piętnaście kilometrów, a lotnisko w Splicie – o około 20 km. Połączenie nowoczesnego, nowego budownictwa, bliskości morza, widoku na morze i doskonałych połączeń komunikacyjnych sprawia, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na własny wypoczynek, rezydencję całoroczną lub inwestycję pod wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zgody na obejrzenie lokalizacji zapraszamy do kontaktu. Kontakt: +385 98 188 5245