2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorwacja
Luxury villa with swimming pool in a secluded area on Hvar
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18489
3 600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 600 000 €
- Cena za m²
- 12 000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Odległość od lotniska
- 13 km
136% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4963 € miesięcznie i 59 553 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxury villa with a pool for sale in Stari Grad on the island of Hvar. Hvar is known as the sunniest island in all of Croatia and is also among the most popular islands in Dalmatia. This villa is situated on a large estate of 8,500 m2, guaranteeing peace and privacy for its owners. Built in 2017, the luxury villa is constructed in a traditional Dalmatian stone style with a sloped tiled roof. All windows have charming green wooden shutters that add extra charm and warmth to the villa. The villa features a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 5 bedrooms with en-suite bathrooms. The interior, like the exterior, is decorated in a traditional style, dominated by stone walls and rustic wooden furniture. The estate includes an outdoor pool and ample parking space. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15066 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
