2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Stari Grad · Central Dalmatia · Hrvaška
Luxury villa with swimming pool in a secluded area on Hvar
Prodaja · Vila · Šifra IB-18489
3.600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.600.000 €
- Cena na m²
- 12.000 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
136 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4963 € na mesec in 59.553 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxury villa with a pool for sale in Stari Grad on the island of Hvar. Hvar is known as the sunniest island in all of Croatia and is also among the most popular islands in Dalmatia. This villa is situated on a large estate of 8,500 m2, guaranteeing peace and privacy for its owners. Built in 2017, the luxury villa is constructed in a traditional Dalmatian stone style with a sloped tiled roof. All windows have charming green wooden shutters that add extra charm and warmth to the villa. The villa features a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 5 bedrooms with en-suite bathrooms. The interior, like the exterior, is decorated in a traditional style, dominated by stone walls and rustic wooden furniture. The estate includes an outdoor pool and ample parking space. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15066 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
