Nowe budownictwo1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13791
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3714 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 426 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2015
- Odległość od lotniska
- 28 km
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5790 € miesięcznie i 69 479 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE LUKSUZNA VILA SA BAZENOM U SRCU MAKARSKE Na Velikom Brdu u Makarskoj smjestila se luksuzna vila broj 1 sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke te na planinu Biokovo s druge strane. Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi sauna, kupaonica, wellness, vešeraj te prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu te vanjski bazen. U prizemlju vile nalazi se lođa, garaža, kupaonica te dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon. Na prvome katu nalaze se 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Interijer je vrhunski dizajniraj i kvalitetno uređen. Vila je dio poznatog jedinstvenog kompleksa u Makarskoj i predstavlja veliki potencijal od turističkog najma. Zaprimaju se ponude. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
